當前，發(fā)展保障性租賃住房是構建租購并舉格局的一項重要工作，各地正在加快推進保障性租賃住房建設，全面健全完善多層次供應體系，讓更多市民群眾實現(xiàn)“住有所居”。

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保障體系加快構建

今年年初，市民肖先生通過搖號，獲得入住西安市灞橋區(qū)希望里·時光序公共租賃住房小區(qū)的資格，不久將喜遷新居。近年來，西安市整合并建立了以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。其中，已籌建保障性租賃住房139個項目、12.29萬套（間）。

“今年上海住房工作重點是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，同時發(fā)展保障性租賃住房。”上海市房管局局長王楨介紹，“十四五”期間，上海提出新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上。“十四五”的前兩年，上海已完成目標的一半以上。王楨表示，在前兩年基礎上，今年上海計劃安排新增建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）。

今年以來，深圳將“十四五”時期建設和籌集保障性住房原目標54萬套（間）調整為不少于74萬套（間），今年計劃建設籌集保障性住房18.5萬套（間）。

不久前，北京保障房中心的“半年報”顯示，截至6月末，累計建設籌集各類保障房17.64萬套，代持政府產權份額的共有產權房4.34萬套，為20萬居民解決和改善了住房問題。

多方籌集住房用地

面對日益緊缺的土地資源，如何有效籌集住房用地，保障建設進度？

深圳市人才安居集團通過國有企事業(yè)單位存量用地復合開發(fā)利用、城中村改造、“非居改保”等路徑，加快完成保障性住房籌集建設任務，緩解新市民、青年人等群體住房困難。截至6月底，已累計建設籌集保障性住房約21.2萬套，占深圳同期總量近三分之一；累計開工項目94個，總建筑面積約1433.3萬平方米。

今年上半年，北京保障房中心累計完成新增土地儲備6.34公頃，完成通州小豆各莊村集租房項目等共計11個項目；建設、籌集各類保障房13691套。

北京保障房中心黨委副書記、董事、總經理吳東告訴記者，下半年還將加快推動順義區(qū)南法信等集租房以及房山區(qū)集租房地塊等項目土地收儲；加快推進晉元莊等保障房項目收購，加快平各莊舊村改造等項目開工建設；同時，持續(xù)推動優(yōu)化公租房分配機制，縮短去化周期，提高房源利用率；推動青秀城、未山苑等老舊項目品質優(yōu)化工作，全面提升公租房運營品質。

西安市新城區(qū)住房和城市建設局局長舒信寇說，該區(qū)對符合保障性租賃住房規(guī)定的進行全面梳理，加快認定手續(xù)辦理，吃透政策、應納盡納。一是鼓勵在集體經營性建設用地上建設、改建，二是鼓勵企事業(yè)單位建設，三是可由非居住存量房屋改建。比如，位于西安火車站附近的東光花苑宿舍型保障性租賃住房項目面積為14608.51平方米，改造完工后可提供房源327套，計劃明年4月投入運營。

配套服務日益完善

在穩(wěn)步推進“住有所居”的同時，保障房的配套設施越來越齊全。

作為北京首個集老年公租房和青年公租房于一體的小區(qū)，燕保·匯鴻家園周邊配套相對薄弱。北京保障房中心公租房一中心常營區(qū)域辦事處和社區(qū)攜手，引入第三方設立了共享餐廳。“以前，我們的工作重點在配租入住，現(xiàn)在逐步向社區(qū)服務方面延伸。”常營區(qū)域辦事處主任杜海賓告訴記者，從建設自行車棚，到維護綠化環(huán)境，公租房小區(qū)品質同步提升。

深圳對住房建設與設計標準提出明確要求：戶型設計考慮居住需求多樣性，努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。位于前海蛇口自貿片區(qū)的赤灣地鐵站城市綜合體項目將以精裝房形式交付，預計年底竣工。

“為讓居民拎包入住，我們全部采用綠色健康裝修模式，室內裝飾均使用綠色環(huán)保材料。”中建深圳裝飾有限公司項目負責人呂偉鵬介紹，施工中利用公司自主研發(fā)的空氣質量實時監(jiān)測機器人，實現(xiàn)全過程、可視化的室內空氣污染物管理。

保障性住房不僅要建好，還要服務好。上海著力打造線上服務平臺，依托“隨申辦”APP開發(fā)了“我要租房”應用，更好滿足申請人當天申請、當天完成審核并入住的辦理要求。目前，平臺能夠提供在線看房、選房、申請預約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等多種功能。

王楨透露，上海今年還計劃在保障性租賃住房中打造一批宿舍型“新時代城市建設管理者之家”示范項目，為保障城市建設運行的一線務工人員提供更多低租金、可負擔的以“一張床”為主的保障性租賃住房產品，首批計劃推出5000張床位，相關工作正在積極推進中。

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