目前，上海市正在推廣“業(yè)主預看房”制度，各樓盤執(zhí)行情況如何?近日，上海市消費者權益保護委員會對上海市10家精裝修樓盤開展調查，結果顯示，30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房，50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復。

上海市消保委指出，一直以來，新房交付過程中“先收房后驗房”這一規(guī)則讓不少購房者在發(fā)現質量問題后投訴無門。為了打破這一傳統(tǒng)做法，目前上海正在全市推廣“業(yè)主預看房”制度。“業(yè)主預看房”指在住宅項目竣工驗收前組織業(yè)主提前看房，及時發(fā)現和整改質量問題。待真正交房時，業(yè)主拿到的是已經提前看過或對問題整改好了的房屋。

據了解，2021年5月26日，上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站發(fā)布通知，要求2021年6月以后交付的新建住宅試行業(yè)主預看房制度。據悉，該制度自2020年起在上海市奉賢區(qū)試行以來，該區(qū)全年受理住宅質量投訴同比下降147%。

當前買房究竟能否實現“預看房”?上海市消保委模擬普通消費者對上海市新開盤的10家精裝修樓盤進行了電話調查。

調查發(fā)現，有30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房，如錦繡四季(寶山區(qū))交房時間為2023年底，銷售人員稱交房前會組織業(yè)主提前看房，有需要整改的提前提出。

10家新樓盤中，有2家銷售人員表示“交房當天驗房”，如峰范嘉苑(嘉定區(qū))交房時間為2023年6月，該樓盤銷售人員稱交房當天驗收，驗收時有問題再整改，會有交房單。

另有50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復，如大名城映園(浦東新區(qū))交房時間為2023年3月，未明確答復是否可提前驗收，銷售人員表示日后會通知客戶驗收，可以提前參觀樣板房。

上海市消保委在調查中發(fā)現，部分新房銷售人員已對“業(yè)主預看房”制度有了基本了解并口頭承諾會實施該制度，但仍有半數的銷售人員無法給出明確承諾。對此，上海市消保委建議消費者，在購買精裝修新房時，應詢問樓盤“在交房前能否先驗房”，以獲得更優(yōu)的購房體驗。

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