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廈門島內外商業齊頭并進 零售商業版圖正持續擴大

不久前,我市出臺《廈門市培育創建國際消費中心城市行動方案》,聚焦“國際”、緊扣“消費”,努力打造區域特色國際消費新地標。日,贏商大數據監測顯示,廈門零售商業版圖持續擴大,今年有望迎來5年零售商業增量提質新高峰——今年,廈門有10個3萬方米以上購物中心計劃開業,總體量超85萬方米,擴容速度在福建位居前列。

島內外商業齊頭并進

大型零售新項目群豪逐“鷺”

去年,廈門商業建筑面積3萬方米以上的新入市項目4個,集美區占3個,分別是IOI MALL、集美世茂廣場、灌口萬達廣場,此外,海滄南部新城商圈也迎來了海滄西雅圖,島外消費環境和消費能級不斷躍升。

數據顯示,去年全年廈門批發零售業銷售額邁上3萬億元新臺階,社會消費品零售總額突破2500億元大關。基本盤韌十足,多舉措培育創建國際消費中心城市形成虹吸效應,廈門商業發展的步伐加快。

贏商大數據監測結果顯示,今年,我市10個3萬方米以上購物中心計劃開業——翔安區的廈門首創奧特萊斯;海滄區的廈門中心·漫樂城;思明區的廈門海上世界(I期)、廈門COCO PARK、SM項目三期;湖里區的廈門禹洲·禹悅天地;同安區的廈門同安寶龍廣場……打開規劃中的廈門零售商業版圖,島內外商業齊頭并進,發展紅利加速釋放,其中不乏招商蛇口、星盛商業等企業首進福建的代表之作,為拓展消費市場、提升消費能級、挖掘內生動力激活了“新引擎”。

TOD+商業新思路

推動城市商圈互聯互通

去年12月,廈門地鐵1號線將軍祠站MIX生活街正式開業,這也是廈門首個“地鐵上蓋”商業模式項目。該項目約7000方米的商業體量共吸引了20余個品牌入駐。

據介紹,今年,廈門提出培育區域化消費新中心,要充分發揮軌道交通串聯作用,推動城市商圈互聯互通,支持地鐵樞紐站點TOD綜合開發,實現地鐵上蓋商業物業與軌道交通無縫銜接。事實上,廈門正在將“地鐵+商業”發展出更多內涵豐富且思路各異的各類衍生模式,為激活商業發展活力注入新動能。

年來,廈門依托地鐵沿線綜合開發和車站地下空間,積極營造優質商業場景,已成功打造地鐵1號線烏石浦站、呂厝站地下商業街以及將軍祠站首個地鐵上蓋綜合體,開通了8個地鐵通道接口,已初步構建了“地上+地下”的軌道交通商業模式。

去年新開首店超百家

鼓勵全球國際化品牌來廈

據贏商云智庫不完全統計,去年,廈門16個購物中心新開業的品牌首店達110家(首店級別為城市首店及以上),相比2020年上升43%,高于福州、泉州。

在這110家首店中,超83%是由存量購物中心貢獻的,廈門萬象城引進31家首店,SM廈門項目、寶龍一城、建發灣悅城合計引進39家品牌首店。新開項目則貢獻了19家首店。

細分到首店級別,全國首店1家、區域首店67家、城市首店42家。對于廈門商業而言,零售、餐飲首店仍舊是主流,數量占比合計超80%。

零售首店59家,占比過半。新能源汽車以強承租力,成為商場招商拓展新標配,廈門已成為新能源汽車進駐福建的首發站,包括福特野馬、上汽奧迪都市店、HiPhi Hub高合體驗店等。

今年,按照規劃,我市還將大力發展首店經濟,鼓勵全球、國際化高端知名商業品牌入駐廈門,設立品牌首店、旗艦店、體驗店,在廈首發新品,提升消費市場高端供給能力。

關鍵詞: 廈門零售商業 島內外商業 國際消費中心城市 國際化品牌

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