爛尾樓復(fù)工難,條件多,任務(wù)繁重,關(guān)系復(fù)雜,為爛尾樓業(yè)主維權(quán)之路很是困難,但成功的案例也不在少數(shù),例如,在21年的九月,秦兵律所接手的吉林的一個爛尾樓案件,在尹航律師的曲線救國,爭取保交房的信念堅持下,成功為爛尾樓業(yè)主維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

資金鏈斷裂導(dǎo)致的爛尾樓,為其負(fù)責(zé)的開發(fā)商的債權(quán)人們,一般會在爛尾樓爛尾之后,選擇將爛尾樓中未曾賣出去過的房子,待開發(fā)的地皮商鋪等等,通稱為剩余貨值的存在,通過當(dāng)?shù)胤ㄔ嚎鐓^(qū)域的進(jìn)行查封。

這些剩余貨值的歸屬,往往決定了案件,是否能走向一個好的結(jié)果,可在尹航律師所帶領(lǐng)的這個案件中,開發(fā)商項目五證不全不能備案,團(tuán)隊就增加了一個要保住業(yè)主房子的工作,除此困難之外,團(tuán)隊在解決案件的過程中還遇到了較為嚴(yán)重的疫情狀況。

針對這些困難,尹航律師團(tuán)隊,做出了如下決定,面對五證不全,有可能在法院確認(rèn)合同無效的狀況之下,針對案件與業(yè)主訴求,在尹律師的帶領(lǐng)下律師團(tuán)隊進(jìn)行了行政訴訟,越過開發(fā)商,將政府和銀行當(dāng)作被告,以政府與銀行未做好資金監(jiān)管為由,進(jìn)行法律維權(quán),但案件中途遇到疫情,等待疫情好轉(zhuǎn)之后,在尹律師的帶領(lǐng)下,推進(jìn)立案工作,反復(fù)幾次后開庭立案,在此過程中,針對因為五證不全而導(dǎo)致的,業(yè)主所購買的房產(chǎn)被查封的狀況,團(tuán)隊指出,小業(yè)主可以通過執(zhí)行異議來排除對自己房子的執(zhí)行,進(jìn)而拖延時間,以為律師們保交房的工作順利進(jìn)行取得足夠時間,在這些及時的舉措之下,22年的七月,案件取得了轉(zhuǎn)機(jī),尹律師通過訴訟,請法院幫忙調(diào)節(jié),府院聯(lián)動的狀況下,法院為40多戶業(yè)主帶來了三個解決方案,一是某地產(chǎn)公司一次性退還認(rèn)購款,二是居民一次性支付剩余房款享受打折優(yōu)惠,三是無法一次性支付剩余房款的,可分期繳納,不收取利息。

借此,秦兵律師團(tuán)隊建議各位業(yè)主,在購置房產(chǎn)之前擦亮雙眼,請專業(yè)的律師或從業(yè)人員給出相關(guān)建議,若不幸購買爛尾樓,也請業(yè)主不要?dú)怵H,及時的積極的聯(lián)系律師,集合其他受害業(yè)主,和律師商討維權(quán)的相關(guān)事宜,盡早逃離爛尾樓的苦海。

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