若收入嚴(yán)重受疫情影響的廣州人士，房貸可以延期還款了！

近日，有消息稱，農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)到12個月。

消息顯示，該政策最大亮點為，若成功申請延期還款，在相應(yīng)期限內(nèi)不計罰息復(fù)利，不上報征信逾期記錄。不過，申請人必須是因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。

(資料圖片)

12月1日，時代財經(jīng)咨詢中行、建行、工行、招行等多家銀行相關(guān)人士，對方表明確實有該政策，若延期還款并不會影響征信。

招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個體戶、做生意的人提供的政策，因為最近疫情影響，他們資金周轉(zhuǎn)緊張。

值得一提的是，在具體操作上，每家銀行規(guī)定不同，如工行會增加申請人利息支出，招行則要求還款人在延期結(jié)束前一次性繳清之前的貸款。

一般可延期半年，不影響征信

疫情爆發(fā)以來，交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)等多個行業(yè)從業(yè)者個人收入受到莫大影響。近期廣州地區(qū)疫情反復(fù)，此時各銀行推出延期還房貸服務(wù)，對收入嚴(yán)重受影響的人群來說，是利好消息。

12月1日，某航空公司飛行員陳翔（化名）知道該政策出臺后，稱感覺稍稍松了口氣。他向時代財經(jīng)感嘆，疫情下航空業(yè)受到沉重打擊，他收入驟減，還房貸壓力巨大。

“疫情以來收入差不多減半，這兩個月廣州基本沒什么航班，收入連以前的三分一都不到”，陳翔告訴時代財經(jīng)，他在2020年9月購房，每個月得還兩萬多塊的房貸，工資原本是房貸最主要的還款來源，“如今每個月有幾千塊錢都算運(yùn)氣好，但房貸得照還，每個月就是坐吃山空的狀態(tài)。不知道這種情況會持續(xù)多久，心里沒底。”

陳翔希望把12年的房貸改成30年的，每個月房貸壓力會小一點。他在12月1日咨詢建行廣州某支行工作人員，但對方表示不清楚。

根據(jù)政策，申請個人房貸延期還款人群有特定要求，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等，如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員；其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

就政策相關(guān)信息，時代財經(jīng)咨詢了工行、農(nóng)行、中行、招行等銀行人士，對方均表示，若在廣州地區(qū)銀行辦理了房貸，符合政策條件的，可申請延期還款，不會影響征信。

招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個體戶、做生意的人提供的政策，“因為最近疫情封控，他們資金周轉(zhuǎn)有些緊張，最近很多人咨詢。”

關(guān)于延期還款時間，工商銀行和廣州銀行人士表示，一般最多延期6個月。

那辦理房貸延期還款需要準(zhǔn)備哪些證明材料？

廣州銀行新城支行工作人員向時代財經(jīng)表示，“我們行最近有這個政策，需要申請人提供工作單位發(fā)布并加蓋公章的停工停業(yè)通知，以及工作證明等真實有效的輔助材料，證明確實是收入暫時失去來源。”

工行番禺支行相關(guān)人士則告訴時代財經(jīng)，需要申請人攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口簿等基本資料，以及收入流水、收入證明和需加蓋公章的延期還款原因證明等。

或會增加利息

值得注意的是，時代財經(jīng)采訪發(fā)現(xiàn)，盡管多家銀行人士表示有房貸延期還款相關(guān)政策，但各家銀行具體操作不同。

在廣州從事金融科技工作的黎健（化名）剛好今天賬戶被工行劃走還房貸的9000元，知道出臺了延期還房貸政策，其異常興奮，馬上向工行咨詢，但瞬間失望。

黎健稱，工行客服人員向他表示，如果辦理了延期還款，該罰的利息還是會罰，只是不影響征信，“那有跟沒有沒什么區(qū)別？還以為可以薅銀行的羊毛。”黎健表示略為失望。

事實上，上述工行番禺支行人士也向時代財經(jīng)表示，申請延期還款會導(dǎo)致還款利息增加，“相當(dāng)于在最長6個月期限內(nèi)，你可以不供利息或本金，或兩者都不供，但銀行還是會計算房貸利息，所以還款總額會增加，月供也會增加。”

不過，招行的處理方法不一樣，該行并不會增加借款人的利息，只是需要借款人在延期結(jié)束后一次性把前面貸款補(bǔ)齊。

具體操作上，招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)解釋稱，“譬如說，你要申請在12月延期3個月，那招行會在今年12月至明年2月把你的銀行賬戶凍結(jié)，這三個月可以暫時不還貸款，但到明年3月，你要一次性補(bǔ)齊所有貸款，除了交3月的貸款，還得連帶把12月到2月的貸款一并補(bǔ)交，相當(dāng)于一下子還四個月的房貸。”

值得一提的是，時代財經(jīng)注意到，或許由于政策出臺時間較短，政策信息和相應(yīng)執(zhí)行指引并未覆蓋至廣州市各銀行各支行的基層人員。時代財經(jīng)走訪建行、工行等位于珠江新城的各支行網(wǎng)點，相關(guān)銀行員工均表示暫時未收到具體通知。

建設(shè)銀行廣州珠江新城支行工作人員稱，暫時沒有（房貸延期的）通知，“在2020年疫情剛開始的那一段時間，建行有過相關(guān)的政策，但今年還沒有這樣的通知，而且具體情況具體分析，也不是所有人都可以通過審批。”

工商銀行廣州明珠支行也給出了同樣的回答。工商銀行一位客戶經(jīng)理稱，“我們暫時沒有收到正式的通知，要以我們的公告為準(zhǔn)，一般有了都會打電話或者發(fā)短信通知（客戶）的。”

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