近期北京地區(qū)四大行首套房貸利率上浮的消息引起市場(chǎng)關(guān)注，市場(chǎng)傳言廣州地區(qū)四大行中有銀行已經(jīng)將首套房貸利率上浮至15%，不過(guò)羊城晚報(bào)記者昨日(5月8日)從廣州市內(nèi)的四家國(guó)有大行獲悉，當(dāng)前廣州首套房貸與上月相比暫無(wú)變化，仍然是上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。不過(guò)來(lái)自第三方融360的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前廣州市內(nèi)的首套房貸利率小幅上升至5.51%，二套房貸的平均利率約為5.84%。

四大行首套房貸暫無(wú)變化

近日，在北京地區(qū)四大行首套利率上浮的傳言坐實(shí)后，市場(chǎng)有消息稱，廣州地區(qū)四大行中有銀行已經(jīng)將首套房貸利率上浮至15%。

不過(guò)，羊城晚報(bào)記者昨日就此向廣州市內(nèi)的工農(nóng)中建四家銀行求證，四大行方面均表示近期房貸利率沒(méi)有變化，即仍然維持首套房貸利率上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。

為何廣州地區(qū)的房貸利率保持穩(wěn)定?“早在今年2月1日起，廣州四大行就上浮首套房貸利率1.1倍起”，廣州一名四大行人士透露，此次廣州沒(méi)有跟隨北京上浮房貸利率主要的原因在于，廣州在一線城市中已經(jīng)較早上浮了利率。

至于有第三方機(jī)構(gòu)調(diào)研的部分房貸利率數(shù)據(jù)與銀行實(shí)際利率存在部分偏差，有銀行人士分析認(rèn)為，主要原因在于部分第三方機(jī)構(gòu)或者貸款者個(gè)人都是以部分銀行網(wǎng)點(diǎn)信息采集為準(zhǔn)。“部分網(wǎng)點(diǎn)由于自身的貸款額度問(wèn)題，可能會(huì)較銀行統(tǒng)一制定的房貸利率水平再次有所上浮”，上述銀行業(yè)內(nèi)人士表示，部分銀行出現(xiàn)較高程度的利率上浮情況，實(shí)際上也可以認(rèn)為是變相的“拒絕”。

部分銀行放款速度仍偏緩

來(lái)自融360最新的房貸利率顯示，目前廣州地區(qū)首套房貸平均利率為5.51%，二套房平均利率為5.84%。相較于今年3月首套房貸平均利率的5.45%和二套房貸5.73%的水平，均有不同程度上漲。

對(duì)于銀行貸款利率上浮原因，廣州市內(nèi)一家銀行的信貸人員給出自己的觀察，即刨除抑制房產(chǎn)投機(jī)的政策因素，主要原因也在于銀行今年以來(lái)資金成本持續(xù)走高，在此情況下，部分銀行出于利潤(rùn)考慮，也會(huì)積極轉(zhuǎn)變信貸投向。

羊城晚報(bào)記者近日從多家廣州市內(nèi)銀行了解到，目前部分銀行放款速度依然偏緩，存在排隊(duì)現(xiàn)象。不過(guò)融360的分析認(rèn)為，未來(lái)銀行業(yè)務(wù)耗時(shí)的情況或得到有效解決，無(wú)效等待時(shí)間會(huì)進(jìn)一步壓縮。“銀行審核方面會(huì)更加嚴(yán)格，不過(guò)額度問(wèn)題將保持現(xiàn)狀，不會(huì)更大程度下降，也不會(huì)大幅增加額度”，融360分析認(rèn)為，利率方面將會(huì)保持平穩(wěn)上行的趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 廣州 房貸 利率