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2022年12月6日，三大評級機構之一標普發(fā)布評級報告，確認龍湖集團投資級評級。此前，穆迪、惠譽都給予龍湖集團投資級評級。至此，龍湖繼續(xù)保持三大國際評級機構全投資級的認可。

在標普看來，龍湖購物中心和租賃公寓的租金收入不斷增長，在當前動蕩的市場中提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。通過審慎的土地支出和債務控制進行嚴格的財務管理，龍湖充足的在手現(xiàn)金和良好的債務結構，有利于緩解短期風險。

報告顯示，龍湖不斷增長的租金收入可以完全覆蓋利息支出，預計龍湖租金收入2023年、2024年增幅為25%~35%。

標普認為，維持穩(wěn)定的資金渠道對龍湖保持流動性緩沖至關重要，并相信龍湖會依靠強大的銀行渠道滿足其債務到期和再融資需求。11月，龍湖與六大國有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議；獲得“第二支箭”首單200億元中債增信債券額度；并由六大行共同承銷，成功發(fā)行20億元的中票，利率僅3.0%。這些均標志著龍湖融資渠道進一步拓寬。

報告稱，如果龍湖通過良好的銷售及可持續(xù)的融資保持充足的流動性，標普會上調公司的展望預期。

關鍵詞： 標普確認龍湖集團投資級評級 預測明年租金收入增長高達35